परिवार आवंटन उद्यान

नाम: परिवार आवंटन उद्यान (आरओडी) सीधे बनाया गया था
बीते युग के समय में इस्तेमाल किए गए नाम के परिवर्तन के साथ - श्रमिक आवंटन उद्यान (पीओडी)। आरओडी में स्थित भूखंडों के संबंध में विस्तृत प्रावधान देखे जा सकते हैं
GDPR पर 8 जुलाई 2005 के अधिनियम में।

नगरपालिका आवंटन के क्षेत्र मनोरंजन और अवकाश के प्रयोजनों के लिए स्थानीय समुदाय की सेवा करना है, लेकिन साथ ही वे पोलिश आवंटन संघ के हाथों में हैं। उद्यान हरे-भरे क्षेत्र हैं और, अन्य कानूनों के अनुसार, उनके पास प्राकृतिक पर्यावरण को आकार देने और पोलिश महानगरों की पारिस्थितिक स्थितियों में सुधार करने का कार्य भी है। एक जिज्ञासा के रूप में, यह उल्लेखनीय है कि शहरवासियों के लिए मनोरंजन के चर्चित रूप को पोलैंड में 19वीं शताब्दी के अंत से जाना जाता है। "सनी बाथ" नामक पहला आवंटन उद्यान 1897 में स्थापित किया गया था। उनके संस्थापक डॉ। जान जलकोव्स्की थे, और उद्यान ग्रुडज़िल्ड्ज़ में स्थापित किए गए थे।

अलॉटमेंट गार्डन में क्या है?

आवंटन उद्यान मुख्य रूप से उस भूमि के संबंध में माना जाता है जिस पर वे स्थित हैं। यह भूमि राज्य के खजाने और क्षेत्रीय स्व-सरकारी इकाइयों, यानी कम्यून, पोविएट या वॉयवोडशिप दोनों से संबंधित हो सकती है। अधिकांश मामलों में, हालांकि, यह पोलिश आवंटन संघ से संबंधित है। यदि ऐसा नहीं है, तो भूमि उपयोग के लिए तैयार होने के बाद, इसे अनिश्चितकालीन उपयोग के लिए या मुफ्त स्थायी उपयोग के लिए PZD को हस्तांतरित कर दिया जाता है। इसे अक्सर PZD की संपत्ति में भी स्थानांतरित किया जाता है। उपयोग के लिए भूमि की तैयारी में भूमि सुधार, एक ऊर्जा कनेक्शन के साथ उद्यानों की आपूर्ति, पानी और सीवेज कनेक्शन, साइट तक पहुंच प्रदान करना आदि शामिल हैं। इसके बाद, पोलिश एसोसिएशन ऑफ अलॉटमेंट प्लॉट्स उस भूमि का एकमात्र प्रशासक बन जाता है जिस पर उद्यान स्थित हैं। वह अपने सदस्यों के प्रति अधिकारों और दायित्वों को भी निर्धारित करता है।
भले ही PZD भूमि का स्वामी हो या केवल उसका स्थायी उपयोगकर्ता - भवन और प्रतिष्ठान जो सामान्य उद्यानों का हिस्सा हैं, वे भी PZD की संपत्ति हैं।

उपयोगकर्ता की संपत्ति केवल अपने स्वयं के संसाधनों के साथ भूखंड पर निर्मित वस्तु है, इसमें प्रतिष्ठान और रोपण जो कि प्लॉटर द्वारा खेती और देखभाल की जाती है। उद्यान क्षेत्र को 300 से 500 वर्ग मीटर तक के लॉट में बांटा गया है। किसी दिए गए लॉट का उपयोगकर्ता इसे जीवन के उपयोग के अधिकार या निष्कर्ष के अधिकार के आधार पर प्रबंधित करता है
नागरिक संहिता में। दूसरा मामला तब होता है जब PZD जमीन का असली मालिक होता है या इसका इस्तेमाल हमेशा के लिए करता है। हालांकि, दोनों ही मामलों में उद्यान प्लॉटर अधिकार नहीं बेच सकता है, न ही यह विरासत के सामान्य नियमों के अधीन है। बाग खरीदना भी संभव नहीं है। महत्वपूर्ण रूप से, केवल एक व्यक्ति ही बगीचे का हकदार हो सकता है। यहां तक कि विवाहित जोड़ों के मामले में भी उपरोक्त नियम का कोई अपमान नहीं है। जीवनसाथी में से केवल एक ही हमेशा सही उपयोगकर्ता होता है। हालांकि, मृत्यु की स्थिति में - पीजेडडी से परामर्श करने के बाद - उपयोग का अधिकार जीवित पति या पत्नी को हस्तांतरित किया जा सकता है। PZD का क़ानून यह भी दर्शाता है कि अधिकार किसी असंबंधित व्यक्ति को हस्तांतरित किया जा सकता है, लेकिन जिसने मृतक उपयोगकर्ता के साथ मिलकर भूखंड का उपयोग किया है। अनौपचारिक संबंधों में रहने वाले लोगों के लिए यह विशेष रूप से मूल्यवान जानकारी है।

व्यवहार में एक भूखंड का अधिग्रहण

बेशक, GDPR अधिनियम लागू - बहुत से लोग इसे पसंद नहीं करते हैं और इसे बदलने के प्रयास किए गए हैं, लेकिन
पुराने संस्करण में अभी भी मान्य है। लागू नियमों के अनुसार, परिवार आवंटन उद्यान में एक भूखंड बेचा नहीं जा सकता है। तो आपको ऐसे प्लॉट का कब्जा कैसे मिलता है?
खैर, भूखंड बेचा नहीं जा सकता है, लेकिन इसे एक तरफ दिया जा सकता है, जो कई बागवानों के तंग क्षेत्र के उपयोग से ऊब जाता है। हालाँकि, उपयोग के अधिकारों के हस्तांतरण की पुष्टि संबंधित उद्यानों के प्रबंधन द्वारा की जानी चाहिए। ज्यादातर मामलों में, इन बोर्डों में कोई बड़ी समस्या नहीं होती है
और यह जांचे बिना उपयोगकर्ता को बदलने की सहमति दें कि नया उपयोगकर्ता विक्रेता का रिश्तेदार या करीबी व्यक्ति है या नहीं। हालाँकि, इस तरह की कार्यवाही अधिनियम में निर्धारित नहीं है और यह केवल प्रबंधन बोर्डों की सद्भावना है, जिसका अर्थ है कि किसी प्रकार की कठिनाइयों का भी सामना करना पड़ सकता है। भूखंड का उपयोग करने का अधिकार स्थानांतरित करते समय, यह दाता और मेजबान के बीच एक लिखित नागरिक कानून अनुबंध तैयार करने के लायक है। बेशक, कोई भी ऐसे भूखंडों को मुफ्त में नहीं देता है और आपको पिछले उपयोगकर्ता को एक निश्चित राशि का भुगतान करने की आवश्यकता को ध्यान में रखना होगा। आपको यह भी पता होना चाहिए कि जब प्रबंधन बोर्ड हमें भूखंड के उपयोग के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज जारी करता है तो वह शुल्क की मांग करेगा। ये शुल्क अलग-अलग हैं, लेकिन सभी ROD को तथाकथित के लिए एक निश्चित राशि के भुगतान की आवश्यकता होती है निवेश कोष। आपको तैयार रहना होगा कि यह कई सौ या हजार ज़्लॉटी की राशि हो सकती है। इसके अतिरिक्त, आपको PZD में शामिल होने की इच्छा की घोषणा प्रस्तुत करनी होगी। नए सदस्य को स्वीकार करना पूरी तरह औपचारिकता है, लेकिन…

ध्यान! भूखंड का नया उपयोगकर्ता बनने के लिए - आपको एक प्रशिक्षण पाठ्यक्रम से गुजरना होगा। इस पाठ्यक्रम में पौधे लगाने, उसकी देखभाल करने और उसकी देखभाल करने की मूल बातें शामिल हैं। केवल बागवानी शिक्षा प्राप्त लोगों को पाठ्यक्रम से छूट दी जा सकती है। दुर्भावनापूर्ण माली और इस पाठ्यक्रम के पूर्व प्रतिभागी अक्सर कहते हैं कि प्रशिक्षण के दौरान आप सीख सकते हैं, उदाहरण के लिए, हम पौधों को मिट्टी में डालते हैं ताकि उनका हरा भाग ऊपर की ओर स्थित हो।

भूखंड का वैधानिक उपयोग

अभी भी लागू GDPR अधिनियम के प्रावधानों के अतिरिक्त - प्रत्येक उद्यान के अपने आंतरिक नियम हैं। ये विनियम मोटे तौर पर परिणामी विनियमों को संदर्भित करते हैं
अधिनियम से, साथ ही भूखंडों के उपयोग के तरीके, पूरे बगीचे के कामकाज को और अधिक सटीक रूप से परिभाषित करें और आवंटन माली के सामाजिक सह-अस्तित्व के नियमों को परिभाषित करें। इन नियमों में हम दूसरों के बीच में पा सकते हैं प्रावधान है कि भूखंड का उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों के लिए नहीं किया जा सकता है और इसे पूर्ण या आंशिक रूप से किराए पर नहीं दिया जा सकता है। भूखंडों पर स्थायी रूप से रहने की भी मनाही है। स्थायी निवास को दीर्घकालिक प्रवास के रूप में समझा जाता है
किसी के जीवन के मामलों को एक निश्चित स्थान पर केंद्रित करने के इरादे से। कई बाग़ भी सेट
काफी सख्ती से, तथाकथित साजिश पर दावत। हालांकि ऐसी जगहों पर शराब पीने पर प्रतिबंध को सीधे तौर पर निर्दिष्ट करने वाले कोई प्रावधान नहीं हैं, लेकिन कई नियमों से संकेत मिलता है कि उपर्युक्त दायरे में उचित संयम का प्रयोग करना चाहिए। आप ग्रिलिंग का उल्लेख भी पा सकते हैं। बेशक इसकी अनुमति है, लेकिन सभी अग्नि सुरक्षा नियमों के अनुपालन में। नियम रात में मौन रखने की भी बात करते हैं और सामाजिक सह-अस्तित्व के संबंध में कई अन्य मामलों को परिभाषित करते हैं। दुर्भाग्य से, वे अभी भी अक्सर पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ पोलैंड के बीते युग से विरासत में मिले हैं, और वर्तमान वास्तविकता के साथ उनका बहुत कुछ समान नहीं है।

रोड में एक प्लॉट पर निर्माण

भूखंड केवल जमीन और फूल या सब्जी बिस्तर नहीं है। अगर हम एक बगीचा आवंटन खरीदते हैं
इमारतों के साथ - इसकी कीमत निश्चित रूप से बहुत अधिक होगी। कीमत मुख्य रूप से बगीचे के गज़ेबो की गुणवत्ता और स्थिति पर निर्भर करती है। गज़ेबो एकमात्र ऐसी इमारत है जिसे कानूनी रूप से आरओडी में खड़ा किया जा सकता है। यह क्या होगा - लकड़ी या ईंट पूरे वर्ष उपयोग की संभावना के साथ - आवंटन मालिक की सरलता पर निर्भर करता है। बेशक, उसके बटुए की दौलत भी दांव पर है। कानून के अनुसार, किसी भी तकनीक का उपयोग करके भूमि के भूखंडों पर सुविधाओं का निर्माण किया जा सकता है, जो शहरों के आधार पर 25 वर्ग मीटर से अधिक नहीं और महानगर के बाहर 35 वर्ग मीटर तक है। उनकी ऊंचाई 5 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए यदि उनके पास ढलान वाली छत है और 4 मीटर - एक सपाट छत के लिए। इस प्रकार, उपनगरीय आरओडी में अटारी विकास के साथ लगभग 60 एम 2 रहने की जगह भी प्राप्त करना संभव है। हालांकि यह एक आवासीय स्थान नहीं है जो कानूनी रूप से अनुपालन करेगा, फिर भी ज्यादातर लोग इसे रहने की जगह के रूप में उपयोग करते हैं।
थोड़ी सी सरलता के साथ, जमीन के दो आसन्न भूखंडों को एक साथ जोड़ना संभव है
और एक अर्ध-पृथक इमारत में "गज़ेबोस" खड़ा करना। इस तरह, शहर के बाहर - भूतल पर हमारे पास पहले से ही 70 वर्ग मीटर है। हालांकि, ऐसे भवनों को उद्यान प्रबंधन द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए। इसी तरह, आसन्न भूखंडों के कनेक्शन के लिए।
आवंटनों को पार करते समय, आप काफी प्रभावशाली घरों में आ सकते हैं जो पूरे वर्ष अपने मालिकों की सेवा करने में सक्षम हैं। फिर सवाल दिमाग में आता है: अनधिकृत निर्माण या स्पष्ट रिश्वत? इस बीच, जरूरी नहीं कि दोनों। शायद यह सिर्फ सिद्धांत के अनुरूप एक कार्य है जो एक ध्रुव कर सकता है …